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江西宜春不锈钢装饰管 生产厂家据深交所介绍，上市一年多以来，两单REITs运行平稳，治理结构健全，具备较好的扩募条件。博时蛇口产园REIT本次扩募拟购入招商局智慧城（光明科技园）中的科技企业加速器二期项目，该项目是深圳市政府和招商局集团的重点合作项目，是汇聚智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业的产业基地。红土创新盐田港REIT本次扩募拟购入世纪物流园项目，项目为高标仓，与首发资产临近，均位于深圳市盐田综合保税区内，形成良好协同效应，且资产背靠全国两次获得“亚洲码头”奖项的盐田港，具备良好的区位和交通优势。业内人士表示，扩募一方面会带来可供分配现金流的增长，每份基金份额的现金分派收益，另一方面也会优化资产投资组合。据中诚信国际统计，2021年6月21日至2023年2月28日，REITs各类指数表现分化，仓储物流、生态环保、园区基础设施REITs指数涨幅相对较高，累计分别为36.2％、28.4％、27.5％。上交所表示，REITs扩募项目的落地，是进一步推动REITs常态化发行和市场规范发展的关键举措，有利于加快形成存量资产和新增投资的良性循环，合理扩大有效投资。规则引导作用进一步凸显基础设施REITs稳步发展的背后，离不开规则体系的日渐完善。据悉，近三年来，深交所先后发布基础设施REITs业务办法、审核关注事项指引、发售指引、购入项目指引，以及4个业务指南，明确存续REITs新购入基础设施项目、扩募等事项，激发市场发展动能。2022年7月，深交所又发布保障性租赁住房REITs指引，对保障性租赁住房REITs的上市审核和持续监管事项进行细化安排，加大民生保障领域支持力度。在一系列制度规则的引导下，投资者对于REITs产品投资逻辑的理解不断加深，市场的价格发现功能总体有效，引导资源合理配置的作用逐步发挥。